房子贷款评估1、房屋抵押贷款中影响房屋评估值的因素 房屋因素主要是指：房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。其中对房屋价格影响较大的是房屋楼层、朝向及户型格局。2、市场比较法： 评估师会查看相似房屋在同一地区最近的实际销售价格，作为评估房屋价值的重要参...